Kapitalanlage‒Immobilien mit Steuervorteil – sichern Sie sich jetzt
Ihre Rendite auf Betonbasis
Investieren ohne Stress – keine Mietersuche, keine Verwaltung, keine Ausfälle. Ihre Einnahmen sind durch einen Mietpool garantiert – und Sie profitieren Monat für Monat, völlig passiv.
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Warum möchten Sie in Kapitalanlagen investieren?
1. Ich brauche viel Eigenkapital.
Als erfahrener Anbieter für Kapitalanlage‒Immobilien zeigen wir Ihnen, wie Sie schon mit wenig Startkapital und ab ca. 150 €/Monat investieren – durch clevere Finanzierung, staatliche Förderung & garantierte Mieteinnahmen.
2. Das ist zu kompliziert für mich
Als erfahrene Investmentbegleiter mit geprüften Objekten begleiten wir Sie Schritt für Schritt – von der Beratung über die Finanzierung bis zur Übergabe. Transparent, sicher und ohne Fachwissen nötig.
3. Ich will nichts mit Mietern zu tun haben.
Dank unserer professionellen Hausverwaltungen und dem integrierten Mietpool erhalten Sie Ihre Einnahmen garantiert – ohne Mietersuche, Nebenkostenabrechnung oder Stress mit Mietern.
Über 200 Investoren aus Ihrer Umgebung haben bereits in renditestarke Immobilien investiert – professionell begleitet und vollständig abgesichert.
4.9 von 5 (220 Bewertungen) aus Heinsberg & Umgebung
Lukas Fondermann
21.02.2025
Ralf ist echt super. Er versteht sein Handwerk besser als jeder andere. Sein Fachwissen liegt weit weit über dem Durchschnitt.Er ist mega sympathisch und sehr nett.
Er konnte uns bei vielen Dingen helfen und dazu beitragen unsere finanzielle Lage zu verbessern. Vielen Dank dafür. Absolut empfehlenswert 👍🏻
Marco Kodoll
12.03.2021
Ralf macht seinen Job mit Leidenschaft , das merkt man direkt beim ersten Termin . Er ist jeder Zeit erreichbar auch an Feiertagen wo andere gerne ihr Handy aushaben . Ich bin vollsten zufrieden mit der Leistung und kann ihm jeden ans Herz legen . Mach weiter so Ralf ☺️
Okan Dikenli
12.11.2020
Ralf ist sehr hilfsbereit. Rund um die Uhr bei Fragen erreichbar und kümmert sich sehr gut um seine Kunden. Ehrliche und sichere Beratung was uns sehr wichtig war. Fühlen uns sehr wohl bei ihm.
Jonas Dick
28.03.2025
Zu Beginn war ich ehrlich gesagt skeptisch, ob eine Finanzberatung wirklich notwendig ist und ob sie mir tatsächlich einen Mehrwert bringt. Doch schon nach dem ersten Gespräch mit Ralf wurde mir klar, dass ich hier genau richtig bin. Er nahm sich die Zeit, meine persönliche Situation zu analysieren und mir verständlich aufzuzeigen, welche Möglichkeiten ich habe.
Seine kompetente und transparente Beratung hat mich komplett überzeugt. Egal ob Absicherung, Vermögensaufbau oder Altersvorsorge – alles wurde individuell auf mich zugeschnitten und nachvollziehbar erklärt. Ich fühle mich nun bestens aufgestellt und kann die Beratung uneingeschränkt weiterempfehlen!
Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung!
Boris Neumann
11.03.2025
Sehr gute, professionelle und persönliche Beratung.
Ralf Giesen hat alle Produkte auf meine persönliche Situation zugeschnitten, sowie verständlich erklärt.
Auch im Nachgang immer erreichbar.
Bin 100%ig zufrieden und kann ihn absolut weiterempfehlen.
Selina Niess
21.02.2025
Ich kann nur sagen, dass die Zusammenarbeit mit Ralf mein Leben verändert hat. Als Finanzcoach hat er mir geholfen, meine Finanzen in den Griff zu bekommen. Durch seine klare und verständliche Beratung habe ich nicht nur gelernt, wie ich meine Ausgaben besser manage, sondern auch, wie ich für die Zukunft vorsorge und meine Ziele realistisch plane. Aber nicht nur das: Auch auf persönlicher Ebene hat Ralf mich enorm weitergebracht. Seine einfühlsame Art und sein tiefes Verständnis für die Herausforderungen des Lebens haben mir geholfen, neue Perspektiven zu gewinnen und an meinem Selbstbewusstsein zu arbeiten. Ich kann ihn wirklich jedem empfehlen, der nicht nur seine Finanzen, sondern auch sich selbst weiterentwickeln möchte. Einfach der beste Coach, den man sich wünschen kann!
Lukas Fondermann
21.02.2025
Ralf ist echt super. Er versteht sein Handwerk besser als jeder andere. Sein Fachwissen liegt weit weit über dem Durchschnitt.Er ist mega sympathisch und sehr nett.
Er konnte uns bei vielen Dingen helfen und dazu beitragen unsere finanzielle Lage zu verbessern. Vielen Dank dafür. Absolut empfehlenswert 👍🏻
Marco Kodoll
12.03.2021
Ralf macht seinen Job mit Leidenschaft , das merkt man direkt beim ersten Termin . Er ist jeder Zeit erreichbar auch an Feiertagen wo andere gerne ihr Handy aushaben . Ich bin vollsten zufrieden mit der Leistung und kann ihm jeden ans Herz legen . Mach weiter so Ralf ☺️
Okan Dikenli
12.11.2020
Ralf ist sehr hilfsbereit. Rund um die Uhr bei Fragen erreichbar und kümmert sich sehr gut um seine Kunden. Ehrliche und sichere Beratung was uns sehr wichtig war. Fühlen uns sehr wohl bei ihm.
Jonas Dick
28.03.2025
Zu Beginn war ich ehrlich gesagt skeptisch, ob eine Finanzberatung wirklich notwendig ist und ob sie mir tatsächlich einen Mehrwert bringt. Doch schon nach dem ersten Gespräch mit Ralf wurde mir klar, dass ich hier genau richtig bin. Er nahm sich die Zeit, meine persönliche Situation zu analysieren und mir verständlich aufzuzeigen, welche Möglichkeiten ich habe.
Seine kompetente und transparente Beratung hat mich komplett überzeugt. Egal ob Absicherung, Vermögensaufbau oder Altersvorsorge – alles wurde individuell auf mich zugeschnitten und nachvollziehbar erklärt. Ich fühle mich nun bestens aufgestellt und kann die Beratung uneingeschränkt weiterempfehlen!
Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung!
Boris Neumann
11.03.2025
Sehr gute, professionelle und persönliche Beratung.
Ralf Giesen hat alle Produkte auf meine persönliche Situation zugeschnitten, sowie verständlich erklärt.
Auch im Nachgang immer erreichbar.
Bin 100%ig zufrieden und kann ihn absolut weiterempfehlen.
Selina Niess
21.02.2025
Ich kann nur sagen, dass die Zusammenarbeit mit Ralf mein Leben verändert hat. Als Finanzcoach hat er mir geholfen, meine Finanzen in den Griff zu bekommen. Durch seine klare und verständliche Beratung habe ich nicht nur gelernt, wie ich meine Ausgaben besser manage, sondern auch, wie ich für die Zukunft vorsorge und meine Ziele realistisch plane. Aber nicht nur das: Auch auf persönlicher Ebene hat Ralf mich enorm weitergebracht. Seine einfühlsame Art und sein tiefes Verständnis für die Herausforderungen des Lebens haben mir geholfen, neue Perspektiven zu gewinnen und an meinem Selbstbewusstsein zu arbeiten. Ich kann ihn wirklich jedem empfehlen, der nicht nur seine Finanzen, sondern auch sich selbst weiterentwickeln möchte. Einfach der beste Coach, den man sich wünschen kann!
Lohnt sich eine Kapitalanlage-Immobilie auch für mich?
✅ Lohnt es sich finanziell?
Ja, denn Sie erzielen ab dem ersten Tag monatliche Mieteinnahmen – deutlich höher als Zinsen auf dem Sparkonto und völlig unabhängig von den Finanzmärkten.
✅ Kann ich damit Steuern sparen?
Ja, durch die 5 % Abschreibung (AfA) senken Sie Ihre Steuerlast spürbar – und investieren Geld, das Sie sonst ans Finanzamt gezahlt hätten, in Ihre eigene Zukunft.
✅ Ist das wirklich stressfrei für mich?
Ja, denn Mietersuche, Verwaltung, Abrechnung und Instandhaltung übernimmt die Hausverwaltung. Sie profitieren passiv – ohne Aufwand, ohne Sorgen.
Sicherheit vor Renditeversprechen – warum Sie bei uns kein Risiko eingehen
Wir verstehen die Sorge vieler Investoren: „Was, wenn sich das Ganze nicht lohnt?“
Deshalb setzen wir auf volle Transparenz und geprüfte Modelle.
Nur rentable Objekte mit echtem Mietbedarf
Realistische Kalkulation – keine Schönrechnerei
Mietgarantie durch Mietpool – Einnahmen kommen regelmäßig, auch bei Leerstand
Langfristige Finanzierungskonzepte, die zu Ihrer Lebenssituation passen
200+ Kunden
Über 200 Investoren haben uns bereits ihr Vertrauen geschenkt – mit echten Erfolgen, stabilen Einnahmen und messbarem Vermögensaufbau.
10 + Jahre Erfahrung
Ein Jahrzehnt Markterfahrung im Immobilien- und Investmentbereich – mit geprüften Strategien, verlässlichen Partnern & steuerlichem Know-how.
InHeinsberg & Umgebung
Starke Präsenz in Ihrer Region – mit attraktiven Objekten, kurzen Wegen und persönlicher Betreuung direkt vor Ort oder digital.
Rundumservice
Von der Erstberatung über Finanzierung und Kaufabwicklung bis zur Hausverwaltung – wir kümmern uns um alles, Sie investieren entspannt.
Häufig gestellte Fragen
Was passiert, wenn meine Wohnung mal leer steht?
Kein Problem. Dank Mietpool erhalten Sie Ihre Mieteinnahmen trotzdem – pünktlich und garantiert, unabhängig vom Leerstand einzelner Einheiten.
Muss ich mich um Mieter, Verwaltung oder Schäden kümmern?
Nein. Die komplette Verwaltung übernimmt ein professioneller Dienstleister: von der Mietersuche über Nebenkostenabrechnungen bis zur Schadensabwicklung.
Wie viel kann ich durch Steuervorteile sparen?
Je nach Einkommen mehrere Tausend Euro pro Jahr. Dank der 5 % AfA (Abschreibung) können Sie große Teile des Kaufpreises über Jahre steuerlich geltend machen.
Was genau bringt mir die 5 % AfA?
Sie dürfen 5 % des Gebäudewerts jährlich von der Steuer absetzen – legal und effektiv. So senken Sie Ihre Steuerlast und bauen gleichzeitig Vermögen auf.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Einfach & begleitet. Nach Ihrer Anfrage führen wir ein Beratungsgespräch, präsentieren passende Objekte und begleiten Sie bis zum Notartermin – Schritt für Schritt.
Wie sicher ist meine Kapitalanlage in Immobilien?
Sehr sicher. Immobilien gelten als einer der stabilsten Sachwerte. Unsere Objekte liegen in wachstumsstarken Regionen mit hoher Mietnachfrage.
Wie schnell kann ich starten?
Sofort. Nach Ihrer Anfrage melden wir uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Bei passender Immobilie kann der Kaufprozess innerhalb weniger Wochen abgeschlossen sein.
Was passiert, wenn die Zinsen weiter steigen?
Auch bei steigenden Zinsen bleiben Immobilien langfristig wertstabil. Zudem arbeiten wir mit Finanzierungspartnern, die auf langfristige, planbare Konzepte setzen – oft mit Zinsbindung über 10 Jahre oder mehr.
Muss ich die Immobilie selbst besichtigen oder verwalten?
Nein. Besichtigungen sind optional, die komplette Abwicklung und spätere Verwaltung erfolgt über erfahrene Partner. Sie investieren passiv – wir kümmern uns um den Rest.
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